Immobilienwert beim Hausverkauf

Wer sein Haus in Siegen, Kreuztal und Umgebung verkaufen will, sollte sich vorher genau überlegen, zu welchen Konditionen er dies tun möchte. Ein zu hoher Preis schreckt potenzielle Käufer ab, ein hingegen zu niedrig gewählter Verkaufspreis sorgt dementsprechend für einen vorschnellen Verkauf der Immobilie unter Wert. Doch wie erhalten Sie einen realistischen Wert, der Ihren Vorstellungen entspricht und sich gleichzeitig mit dem Zustand sowie Eigenschaften des Hauses deckt?

Den Wert selbst ermitteln

Als Richtlinie gilt hier der Preis pro Quadratmeter in Ihrer Region. Schauen sie sich vergleichbare Immobilien auf Portalen an oder orientieren Sie sich an Marktstudien wie z. B. der LBS-Bausparkasse. Immobilienfachleute bezeichnen den Wert einer Immobilie meist als Verkehrswert. Es handelt sich hierbei um den am wahrscheinlichsten zu erzielenden Preis. Betrachten Sie Preise von aktuell angebotenen Häusern und Eigentumswohnungen in Ihrer Region/Nähe in Zeitungsanzeigen oder Immobilienportalen. So erhalten Sie eine Übersicht, welche relevanten Faktoren den Preis einer Immobilie beeinflussen. Doch wodurch wird der Preis einer Immobilie tatsächlich bestimmt?

Der Wert eines Hauses wird durch viele verschiedene Kriterien festgelegt:

  • Baujahr
  • Lage
  • Grundstücksgröße
  • Wohnfläche
  • Bauliche Veränderungen
  • Renovierungen
  • Besonderheiten (Sauna, Wintergarten etc.)
  • Aktuelle Marktlage
  • Angebotenes Inventar (Einbauküche etc.)
  • Immobilienart (Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Ein- oder Mehrfamilienhaus etc.)
Wertermittlung durch Makler
Wir übernehmen nicht nur die Vermarktung Ihrer Immobilie, sondern unterstützen Sie auch bei der Bewertung Ihres Objektes. Durch unsere langjährige Erfahrung und guten Marktkenntnisse sind wir in der Lage, den Wert Ihrer Immobilie realistisch einschätzen. Gerne informieren wir Sie über die gewählte Grundlage zur Berechnung des Verkehrswertes und teilen Ihnen alle Details mit – transparent und zuverlässig, damit Sie Ihr Haus zum besten Preis verkaufen.